Immobilienmakler und -berater in Thueringen von Heid

Zuverlässige & gewinnorientierte Immobilienvermittlung in Thueringen

Wenn Sie als Eigentümer eine Immobilie in Thueringen verkaufen oder vermieten lassen möchten, benötigen Sie einerseits einen Fachmann, der die regionalen Märkte bestens kennt, andererseits aber auch einen Experten, der Ihren Immobilienwert professionell und genau ermitteln kann. Die Immobilienmakler und Immobilienberater in Thueringen können Ihnen – anders als gewöhnliche Makler – diesen Service bieten. So stellen wir sicher, dass Sie keine finanziellen Verluste machen und als Verkäufer oder Vermieter den größtmöglichen Gewinn für die Veräußerung Ihrer Immobilie in Thueringen erzielen.

Stadtansicht von [jeweilige Hauptstadt], Thueringen

Immobilienmakler Thueringen

Zertifikationen Heid Immobilien GmbH

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Gesetzes​konform

Unsere Verkehrswertgutachten erstellen wir nach §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWertV.

Zertifiziert

Unsere Gutachter verfügen über Zertifikate von TÜV, DEKRA, DIA, HypZert und EIPOS.

Kostenlose Erstberatung

Bei unserer Erstberatung fallen keine Kosten für Sie an.

Kostenlose Immobilien­bewertung

Immobiliengutachten

Individuelle Lösungen

Auch bei individuellen Anliegen finden wir die ideale Lösung für Sie.

Immobilienberater und -makler in Thueringen von Heid: Ihre Immobilie in besten Händen

Unsere Immobilienmakler in Thueringen sind vor Ort für Sie tätig, ganz gleich, ob in [Stadt], [Stadt] oder [Stadt]: Wir betreuen Sie mit unserem professionellen Rundum-Service und vermarkten Ihre individuelle Immobilie bestmöglich auf dem Immobilienmarkt. Unsere präzise Wertermittlung, welche die Grundlage für alle weiteren Maßnahmen bildet, ermöglicht es uns, finanzielle Risiken für Sie als Eigentümer zu minimieren und die größtmögliche Rendite für Sie als Verkäufer oder Vermieter sicherzustellen, die sich aus Ihrer Immobilie in Thueringen herausholen lässt.

Immobilienmakler in Thueringen: Professionelle Vermarktung für verschiedenste Immobilienarten

Ob als Grundstücksmakler, Wohnungsmakler oder Hausmakler: Unsere Immobilienberater in Thueringen vermarkten und vermitteln Ihr Objekt an Käufer und Mieter, ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt. Die folgenden Immobilienarten betreut unsere Immobilienagentur in Thueringen für Sie:

Wohnimmobilien Thueringen

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Pflegeappartments

Gewerbeimmobilien Thueringen

  • Bürogebäude
  • Ärztezentren
  • Logistik- & Hallenflächen
  • Handels- & Dienstleistungsflächen
  • Produktionsflächen & Werkstätten
  • Industrie- & Technologieparks
  • Landwirtschaftliche Betriebe

Sonderimmobilien Thueringen

  • Handelsimmobilien
  • Hotelgebäude
  • Pflegeimmobilien
  • Krankenhäuser
  • Gastronomiebetrieb
  • Einkaufszentren
  • Freizeitimmobilien
  • Betreiberimmobilien

Grundstücke & Rechte Thueringen

  • Flächen im Außenbereich
  • Land- & forstwirtschaftliche Flächen
  • Sanierungsgebiete
  • Wohnrecht & Wohnungsrecht
  • Nießbrauch
  • Erbbaurecht
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Baulasten

Immobilienmakler in Thueringen: So realisieren wir Ihre Gewinnpotenziale optimal

Um Ihre Immobilie in Thueringen bestmöglich zu vermarkten, sollten Sie sich nicht auf einen regulären Immobilienmakler verlassen. Denn engagieren Sie einen solchen, kann es durchaus passieren, dass Sie als Verkäufer oder Vermieter eine weitaus geringere Summe für Ihre Immobilie in Thueringen erhalten als grundsätzlich möglich wäre. Mit den Maklern unserer Immobilienfirma gehen Sie dieses Risiko nicht ein.

Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Thueringen: unverzichtbar für die optimale Vermarktung

Mit einer präzisen und kostenlosen Immobilienbewertung durch unsere Immobilienberater und Makler in Thueringen erhalten Sie als Eigentümer eine verlässliche Zielsetzung für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Denn sobald eine professionelle Wertermittlung von unserem Immobilienbüro durchgeführt wurde, wissen Sie sicher, wieviel Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist und welcher realistische Miet- oder Kaufpreis sich dafür erzielen lässt. Demnach bildet eine zertifizierte Wertermittlung den ersten wichtigen Schritt auf dem Weg zu Ihrer Rendite.

Um eine solide Auskunft zum Wert Ihrer Immobilie (dem sogenannten Verkehrswert) zu erhalten, benötigen Sie einen zertifizierten Gutachter für Immobilien. Denn: Ein gewöhnlicher Immobilienmakler in Thueringen verfügt nicht über die nötige Qualifikation, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dementsprechend kann das Ergebnis einer unqualifizierten Schätzung Ihnen einige Nachteile verschaffen.

Mit einem Immobilienmakler unseres Immobilienbüros in Thueringen sind Sie diesem Risiko nicht ausgesetzt. Vielmehr profitieren Sie von den folgenden Vorteilen:

  • Sie und unser Makler kennen den genauen Wert Ihrer Immobilie auf dem lokalen Markt.
  • Sie sind nicht dem Risiko ausgesetzt, Ihre Immobilie in Thueringen unter Wert zu veräußern.
  • Es ergeben sich aufgrund der realistischen Schätzung durch unsere Immobilienberater und Makler in Thueringen keine zeitlichen Verzögerungen und damit auch keine finanziellen Nachteile.

Unsere Makler in Thueringen unterscheiden insbesondere Qualifikation und Methoden vom Standard. Im Detail zeichnen unsere Immobilienbewertungen die folgenden Merkmale aus:

  • Vor-Ort-Besichtigung zur sorgfältigen Prüfung Ihrer Immobilie, inklusive relevanter Angaben zu Grundbuchauszug, Baulasten etc.
  • gesetzeskonforme und kostenlose Ermittlung des Immobilienwertes gemäß §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWertV
  • Wertermittlung mit mindestens zwei der drei gesetzlich zugelassenen Verfahren
  • Erstellung eines fundierten Kurzgutachtens, das eine Kurzwiedergabe der Wertermittlung und deren Ergebnis enthält
  • Prüfung der aktuellen Marktlage und Anpassung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie in Thueringen
  • Validierung der Ergebnisse durch einen weiteren Gutachter nach dem Vier-Augen-Prinzip

Sobald unsere Immobilienberater den Wert Ihres Objekts ermittelt haben, erhalten Sie eine verlässliche Auskunft dazu, welchen Verkaufs- oder Mietpreis Sie auf dem Markt erzielen können. Damit besteht kein Risiko für Sie, Ihre Immobilie in Thueringen unter Wert zu verkaufen oder zu vermieten.

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✓ Ihr Vorteil: Die Heid Immobilien GmbH ist bundesweiter Marktführer im Bereich der Immobilienbewertung. Unsere Immobilienmakler in Thueringen sind versierte Gutachter, die über verschiedene renommierte Zertifizierungen verfügen (z. B. von TÜV, DEKRA, DIA und mehr). So können Sie sicher sein, eine präzise Auskunft zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.

Immobilienverkauf und -vermietung in Thueringen: verlässlicher Rundum-Service für Ihre Veräußerung

Basierend auf den Ergebnissen der Bewertung durch unsere Immobilienmakler in Thueringen, leiten wir alle nötigen Schritte ein, um Ihre Immobilie so gewinnbringend wie möglich zu vermarkten und gemäß Ihren individuellen Wünschen zu vermitteln.

Die Leistungen der Makler unseres Immobilienbüros in Thueringen umfassen die folgenden Schritte:

Ablauf einer Maklerbeauftragung in Thueringen
  • die Erstellung eines werbewirksamen Exposés:
    Das von unseren Maklern in Thueringen erstellte Exposé erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben. Bei Wording und Gestaltung berücksichtigen unsere Makler die Bedürfnisse und Erwartungen potenzieller Käufer oder Mieter für Ihr Objekt. Auch die Anfertigung von Bildmaterial übernehmen unsere Immobilienberater kostenlos für Sie.
  • Inserat & Streuung Ihrer Immobilie auf ausgewählten Plattformen und Netzwerken:
    Unsere Immobilienmakler in Thueringen streuen das Exposé für Ihr Objekt werbewirksam auf großen Immobilienplattformen, nutzen aber auch unseren internen Pool an Interessenten, um an der richtigen Stelle auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen.
  • Auf Wunsch: die Erstellung eines rechtsgültigen Energieausweises
    Sobald Sie als Eigentümer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, müssen Sie laut Gesetz als Eigentümer Interessenten einen rechtsgültigen Energieausweis beim ersten Besichtigungstermin vorlegen (§16 (2) EnEV 2014). Ist Ihr Energieausweis nicht mehr gültig, erstellen unsere Makler in Thueringen gerne einen neuen Energieausweis für Sie. Die Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik (kurz: DIBt) ist übrigens inklusive.
  • Organisation und Durchführung qualifizierter Besichtigungen vor Ort:
    Zum Service unserer Immobilienmakler in Thueringen gehört auch die Planung und Durchführung qualifizierter Besichtigungen. Ihre Immobilie präsentieren wir hierbei potenziellen Käufern oder Mietern von ihrer besten Seite. Bei der Auswahl und Prüfung der Interessenten berücksichtigen wir selbstverständlich deren Bonität sowie Ihre individuellen Wünsche.
  • die Beratung bei der Interessentenauswahl:
    Unsere Makler in Thueringen unterstützen Sie auch bei der Auswahl passender Interessenten und greifen hierbei auf hilfreiche Erfahrungswerte zurück.
  • die kompetente Verhandlungsführung mit Interessenten:
    Auch die Preisverhandlungen mit Interessenten übernehmen unsere Immobilienmakler in Thueringen für Sie. Hierbei orientieren wir uns am ursprünglich ermittelten Verkehrswert Ihrer Immobilie und vertreten Ihre Interessen als Eigentümer stets professionell.
  • Die abschließende Begleitung bis zur Immobilientransaktion:
    Wenn Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, leiten unsere Makler in Thueringen alle abschließenden Schritte bis zur vollendeten Immobilientransaktion mit dem Käufer oder Mieter für Sie ein.

✓ Ihr Vorteil: Während der gesamten Betreuungs- und Beratungsphase verpflichten sich unsere Immobilienmakler in Thueringen dazu, den Ehrenkodex der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz: RICS) sowie den Ehrenkodex des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e.V. (kurz: BDSF) einzuhalten.

Übrigens: Wenn Sie sich eine umfassendere Betreuung durch unsere Immobilienmakler in Thueringen wünschen, besteht auch die Möglichkeit eine Immobilienverkaufsberatung in Anspruch zu nehmen. Kontaktieren Sie uns hierfür einfach unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Immobilie verkaufen oder vermieten: Einsatzgebiete unserer Immobilienmakler in Thueringen

Unsere Immobilienmakler sind in ganz Thueringen für Sie tätig, sowohl in Metropolregionen als auch kleinen Gemeinden und Dörfern. In der folgenden Auflistung finden Sie sämtliche Einsatzgebiete unseres Immobilienbüros in Thueringen.

Altenburger Land, Eichsfeld, Gotha, Greiz, Hildburghausen, Ilm-Kreis, Kyffhäuserkreis, Nordhausen, Saale-Holzland-Kreis, Saale-Orla-Kreis, Saalfeld-Rudolstadt, Schmalkalden-Meiningen, Sömmerda, Sonneberg, Unstrut-Hainich-Kreis, Wartburgkreis, Weimarer Land
Steinach, Thüringen Lucka, Thüringen Kraftsdorf Lengenfeld unterm Stein Hildebrandshausen Tambach-Dietharz / Thüringer Wald Schlotheim Tiefenort Trusetal Tanna bei Schleiz Tabarz / Thüringer Wald Emsetal Remptendorf Lauscha Unterbreizbach Triptis Bad Liebenstein Weißendorf, Thüringen Staitz Greußen Bad Köstritz Ichtershausen Saalburg-Ebersdorf Berga / Elster Gerstungen Berka / Werra Wurzbach Nobitz Vacha Langewiesen Lehesten, Thüringer Wald Wasungen Kranichfeld Langenwetzendorf Weißensee, Thüringen Föritz Gräfenroda Frankenhain, Thüringen Anrode Schleid bei Vacha Geisa Hermsdorf, Thüringen Bad Klosterlausnitz Werther bei Nordhausen Neuhaus-Schierschnitz Niederorschel Münchenbernsdorf Schernberg bei Ebeleben Unstruttal Schalkau Effelder-Rauenstein Saalfelder Höhe Wipfratal Niedersachswerfen Auengrund Dermbach, Thüringen Marksuhl Ettenhausen an der Suhl Auma Rositz Sankt Kilian Nahetal-Waldau Veilsdorf Saara bei Schmölln, Thüringen Schleusegrund Krölpa bei Pößneck Ebeleben Wernshausen Herbsleben Remda-Teichel Ilfeld, Südharz Probstzella Steinthaleben Katharinenberg Moorgrund Themar Neudietendorf Brotterode Mohlsdorf Dorndorf, Rhön Bad Sulza Vogtländisches Oberland Unterwellenborn Kaulsdorf, Saale Schlechtsart Gleichamberg Wintersdorf bei Meuselwitz Mengersgereuth-Hämmern Großbreitenbach Camburg Kamsdorf Straufhain Schkölen bei Eisenberg Rastenberg Masserberg Schwallungen Gräfenthal Benshausen Judenbach Helbedündorf Stadtlengsfeld Teichwolframsdorf Creuzburg Herrenhof bei Gotha Georgenthal / Thüringer Wald Buttstädt Geraberg Teistungen Wachsenburggemeinde Leutenberg Oberland am Rennsteig Uder Menteroda Großenehrich Ballhausen bei Bad Tennstedt Bad Tennstedt Oldisleben Heyerode, Thüringen Windehausen Urbach bei Nordhausen Heringen / Helme Hamma Elxleben an der Gera Mihla Großengottern Heldrungen Oberdorla Breitenworbis Ringleben bei Gebesee Gebesee Wiehe, Unstruttal Geschwenda Windischleuba Viernau Katzhütte Bad Colberg-Heldburg Lehesten bei Jena Großrudestedt Magdala Ranis Fambach Schmiedefeld am Rennsteig Kindelbrück Straußfurt Körner Lichte Walschleben Kaltennordheim Römhild Leimbach bei Bad Salzungen Immelborn Gößnitz, Thüringen Hohenleuben Hottelstedt Berlstedt Wandersleben Mühlberg bei Gotha Stützerbach Gernrode bei Leinefelde Krauthausen bei Eisenach Wölfis Oberweißbach / Thüringer Wald Mönchenholzhausen Crawinkel Wipperdorf Oberhof, Thüringen Stempeda Rodishain Dachwig Küllstedt Kromsdorf Naundorf bei Altenburg Steinrode bei Leinefelde Großbodungen Floh-Seligenthal Bischofferode bei Leinefelde Seelingstädt bei Gera Rückersdorf bei Gera Apfelstädt Zwinge Weißenborn-Lüderode Silkerode Bockelnhagen Kirchworbis Langenorla Schönstedt Ohrdruf Gräfenhain, Thüringen Luisenthal, Thüringen Niederdorla Schloßvippach Finsterbergen Großenstein Buttlar Zöllnitz bei Jena Schöps bei Jena Rothenstein bei Jena Buttelstedt Blankenhain, Thüringen Pölzig Meuselbach-Schwarzmühle Effelder bei Leinefelde Steinbach bei Bad Salzungen Schweina bei Bad Liebenstein Seebergen bei Gotha Oßmannstedt Klettbach Oppurg Sankt Gangloff Reichenbach bei Hermsdorf Hundeshagen Untermaßfeld Weißenborn bei Hermsdorf Teutleben bei Gotha Steinheid Siegmundsburg Scheibe-Alsbach Hörselgau Aspach bei Gotha Ifta Mendhausen Frankenheim / Rhön Geismar, Eichsfeld Orlamünde Heilingen Obermaßfeld-Grimmenthal Neubrunn bei Meiningen Ellingshausen bei Meiningen Einhausen bei Meiningen Bauerbach bei Meiningen Tautenhain bei Hermsdorf Löbichau Niederroßla Berlingerode Döllstädt Wingerode Kleinfurra Mellingen Elgersburg Uthleben Kirchheim bei Arnstadt Schmiedefeld bei Neuhaus am Rennweg Reichmannsdorf bei Neuhaus am Rennweg Gangloffsömmern Friemar Kriebitzsch Wolkramshausen Hirschberg, Saale Görsbach Jützenbach Brehme Altkirchen bei Schmölln Geisleden Frauenprießnitz Molschleben Mellenbach-Glasbach Mechterstädt Witterda Weinbergen Altengottern Großensee bei Eisenach Dankmarshausen Dippach bei Berka Langula Kammerforst bei Mühlhausen Frauenwald Hellingen bei Hildburghausen Kühndorf bei Suhl Altenfeld bei Ilmenau, Thüringen Deuna Neustadt am Rennsteig Clingen Milz Haina bei Meiningen Badra Auleben Bufleben Utzberg Ottstedt am Berge Niederzimmern Reichstädt bei Gera Hirschfeld bei Gera Brahmenau Grabsleben Ingersleben Rohr bei Suhl Voigtstedt Sitzendorf Freienbessingen Obermehler Leinatal Ernstroda Ringleben bei Artern Kaltenwestheim Hainrode / Hainleite Großlohra Großmonra Nöbdenitz Kannawurf Großbartloff Arenshausen Rodeberg Büttstedt

Kosten und Provision für unsere Maklerleistungen in Thueringen

Die Kosten für einen Makler in Thueringen sind für Sie als Verkäufer einer Immobilie kostenlos. Das heißt: Sie müssen keine Courtage bzw. Provision zahlen.

Übrigens: Wenn Sie sich fragen, welche weiteren Kosten anfallen, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, finden Sie hilfreiche Antworten in unserem Ratgeber „Kosten beim Hausverkauf“.

Dauer eines Immobilienverkaufs in Thueringen und Umgebung

Möchten Sie ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung in Thueringen verkaufen oder vermieten, kann es je nach dem Zustand der Immobilie, dem Standort, der Marktlage und einigen anderen Faktoren unterschiedlich lange dauern, bis der Immobilienverkauf abgeschlossen ist: angefangen bei der Verkaufsentscheidung bis hin zum Abschluss und endgültigen Übergang des Eigentums an den Käufer Ihrer Immobilie in Thueringen.

An den folgenden Richtwerten können Sie sich grundsätzlich orientieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

Immobilienart Dauer (Ballungsraum) Dauer (Land) Prozentuale Differenz
Eigentumswohnung 5,4 Monate 6,1 Monate 11 %
Einfamilienhaus 4,8 Monate 5,5 Monate 15 %
Mehrfamilienhaus 5,6 Monate 7,7 Monate 30 %

Tipp: Ein professioneller Makler in Thueringen und Umgebung kann Ihnen aufgrund seiner Expertise und seines Netzwerks dabei helfen, diesen Vorgang deutlich zu beschleunigen und Ihre Immobilie in Thueringen und Umgebung schneller zu verkaufen oder zu vermieten.

Immobilie verkaufen in Thueringen: Unterlagen, die Sie benötigen

Die folgenden Unterlagen sollten Sie vorbereiten, wenn Sie Ihre Immobilie in Thueringen verkaufen möchten:

  • Objektbeschreibung
  • Grundrisspläne inkl. Schnitte mit Maßangaben
  • Lageplan
  • Wohnflächenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Brandversicherungsurkunde
  • Nebenkostenübersicht
  • Liste letzter Renovierungen
  • gültiger Energieausweis
  • bei vermieteten Objekten: eine Kopie des aktuellen Mietvertrags
  • wenn vorhanden: Baubeschreibung
  • wenn vorhanden: Bilder

Was unsere Immobilienfirma in Thueringen auszeichnet

Die Makler und Immobilienberater unserer Immobilienfirma in Thueringen unterscheiden sich hinsichtlich Qualifikation, Methoden und Service deutlich von durchschnittlichen Maklern. Hier finden Sie sämtliche Vorteile, die Sie mit unseren Immobilienmaklern in Thueringen erhalten, auf einen Blick:

  • vereidigte und öffentlich-bestellte Sachverständige für Immobilien
  • zahlreiche renommierte Zertifizierungen (TÜV, Dekra, DIA und mehr)
  • fundierte lokale und regionale Marktkenntnisse
  • sorgfältige & kostenlose Immobilienbewertung auf Basis gesetzlicher Standards und normierter Verfahren
  • Verpflichtung zu den Ehrenkodizes der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz: RICS) sowie des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e.V. (kurz: BDSF)
  • Vier-Augen-Prinzip
  • individuelle Lösungen
  • kurzfristige Beauftragung
  • kostenlose und unverbindliche Erstberatung
  • Festpreisgarantie
  • Mitglied beim Deutschen Gutachter & Sachverständigenverband sowie Fördermitglied beim Verein Deutscher Ingenieure

Maximaler Gewinn für Sie – mit dem Immobilienbüro Heid in Thueringen

Unsere Immobilienmakler in Thueringen sind zertifizierte Experten für die Wertermittlung von Immobilien und nehmen eine professionelle und verlässliche Vermarktung und Vermittlung Ihrer Immobilie in Thueringen vor, die an Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ausgerichtet ist.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und mehr über die Leistungen unserer Immobilienberater in Thueringen erfahren oder eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder füllen Sie unser Kontaktformular aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobilienmakler Thueringen

Zertifikationen Heid Immobilien GmbH

Immobilienmakler

Kompetente Experten vor Ort, die den Markt präzise einschätzen können, erzielen höhere Verkaufspreise. Zusätzlich profitieren Sie von unseren schlanken und effizienten Prozessabläufen. Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.

Kostenlose Immobilienbewertung

Unsere Immobilienmakler und zertifizierten Sachverständigen erstellen für Sie kostenlos ein ausführliches Gutachten für Ihre Immobilie. Dabei werden alle Besonderheiten Ihres Hauses, Grundstückes oder Wohnung berücksichtigt und die Daten fließen in den Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie ein.!

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