Heid Immobilienmakler Hamburg

Lukrativ Immobilien verkaufen oder vermieten in Hamburg & Umgebung

Ganz gleich, ob Sie als Eigentümer ein Grundstück, eine Mietwohnung oder ein Haus in Hamburg verkaufen oder vermieten möchten: Für eine Immobilienvermittlung in Hamburg und Umgebung mit maximalem Gewinn, ist eine verlässliche Wertermittlung essenziell. Denn Sie schafft die unverzichtbare Grundlage dafür, das Maximum aus dem Verkauf Ihrer Immobilie herauszuholen. Unsere Immobilienmakler und Immobilienberater in Hamburg und Umgebung vermarkten Ihr Objekt zu optimalen Konditionen und bewahren Sie vor finanziellen Fehlentscheidungen.

Immobilien verkaufen oder vermieten in Hamburg & Umgebung: maximaler Gewinn für Ihre Immobilie

Mit einem Team, bestehend aus mehr als 100 Experten deutschlandweit, bewerten unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung Ihre individuelle Immobilie vor Ort fachmännisch. Auf dieser Basis nehmen wir die passenden Maßnahmen für Ihre individuelle Immobilie in Hamburg und Umgebung vor und bewahren Sie mittels seriöser Methoden und sachlicher Argumente vor finanziellen Risiken. Ihre Immobilie verkaufen und vermieten wir seriös und handeln dabei immer in Ihrem Interesse.

Immobilienmakler in Hamburg & Umgebung: Immobilienarten, die wir für Sie verkaufen oder vermieten

Ganz gleich, ob Grundstück, Haus oder Wohnung: Wenn Sie als Eigentümer auf der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie sind, kümmern sich unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung gerne darum Ihre Immobilie in Hamburg für Sie zu verkaufen oder zu vermieten. Als Wohnungsmakler, Hausmakler oder Grundstücksmakler unterstützen Sie unsere Immobilienberater in Hamburg dabei, Ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen zu veräußern:

Immobilienmakler in Hamburg & Umland: Unsere Leistungen für Ihre Renditeziele

Eine Immobilie in Hamburg erfolgreich zu vermarkten, ist weitaus schwieriger als man denkt: Denn selbst bei einer hohen Nachfrage auf dem lokalen Markt in Hamburg und Umgebung gilt es, das Objekt keinesfalls unter Wert zu verkaufen. Damit die Immobilienvermittlung Ihres Objekts in Hamburg und Umgebung optimal gelingt, sind Sie auf einen professionellen Makler in Hamburg angewiesen, der nicht nur den lokalen Markt bestens kennt, sondern auch den individuellen Wert Ihres Objekts präzise ermitteln kann.

Die Immobilienberater unserer Immobilienfirma in Hamburg und Umgebung unterstützen Sie im Rahmen einer rundum professionellen Immobilienvermittlung. Ihre individuellen Ziele und die Eigenschaften Ihres Objekts sind hierbei Ausgangspunkt der Tätigkeit unserer Makler in Hamburg.

Kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie in Hamburg & Umgebung: Der erste Schritt zu Ihrer Rendite

Eine fundierte und verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie stellt die Weichen für optimale Vermarktungsziele. Möchten Sie als Eigentümer Ihre Immobilie in Hamburg zu den bestmöglichen Bedingungen veräußern, werden Ihnen die Leistungen eines regulären Immobilienmaklers in Hamburg und Umgebung nur bedingt von Nutzen sein.

Denn: Ein Immobilienmakler greift in der Regel auf Erfahrungs- und Vergleichswerte bei Immobilientransaktionen zurück, kann aber nur in den seltensten Fällen eine präzise und verlässliche Wertermittlung anhand individueller Berechnungen vornehmen. Das heißt unter Umständen für Sie, dass Sie mit einem gewöhnlichen Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung das Risiko eingehen, Ihre Immobilie in Hamburg unter Wert vermarkten zu lassen.

Mit den Leistungen eines Immobilienmaklers in Hamburg und Umgebung, der gleichzeitig zertifizierter Immobiliengutachter ist und Ihnen eine gründliche Immobilienberatung bieten kann, besteht dieses Risiko nicht. Denn ein professioneller Sachverständiger für Immobilienbewertung kann den Marktwert (den sogenannten Verkehrswert) Ihrer Immobilie anhand sachlicher Faktoren und präziser Berechnungen ermitteln.

In diesem Rahmen bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen:

• eingehende Prüfung Ihrer Immobilie durch unser Immobilienbüro in Hamburg und Umgebung im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung inklusive relevanter Angaben zum Grundbuchauszug, Baulasten u. v. m.
• gesetzeskonforme und kostenlose Ermittlung des Immobilienwertes gemäß §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWertV
• Anwendung von mindestens zwei der drei gesetzlich zugelassenen Wertermittlungsverfahren für Ihre Immobilie in Hamburg
• Berücksichtigung der aktuellen Marktlage für die Höhe des Verkehrswertes
• Validierung der Ergebnisse durch einen zweiten Gutachter nach dem Vier-Augen-Prinzip
• Erstellung eines fundierten Kurzgutachtens, das den Verkehrswert Ihrer Immobilie in Hamburg festhält sowie eine Kurzbeschreibung der Wertermittlung

Sobald wir unsere Makler in Hamburg und Umland Ihren Immobilienwert präzise bestimmt haben, sind verlässliche Weichen für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Hamburg und Umgebung gestellt. Denn anhand unserer genauen Berechnungen erhalten Sie als Eigentümer eine verbindliche Auskunft dazu, wie viel Ihre Immobilie in Hamburg tatsächlich wert ist. Somit besteht kein Risiko für Sie, dass unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung Ihr Objekt unter Wert verkaufen oder vermieten.

✓ Ihr Vorteil: Wir sind bundesweit Marktführer im Bereich der Immobilienbewertung, welche wir für Sie kostenlos vornehmen. In Kombination mit unseren herausragenden lokalen Marktkenntnissen in Hamburg und Umgebung können Ihnen unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung die optimale Grundlage für die Veräußerung Ihrer Immobilie bieten.

Immobilienverkauf oder -vermietung in Hamburg & Umgebung

Sobald sie den Wert Ihrer Immobilie in Hamburg und Umgebung für Sie kostenlos ermittelt haben, leiten unsere Makler die Vermarktung und Vermittlung Ihrer Immobilie ein. Das gilt sowohl für den Verkauf von Grundstücken in Hamburg als auch den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen und Häusern. Wir klären mit Ihnen Ihre individuellen Ziele und beraten Sie dazu, welcher Preis sich für Ihre Immobilie in Hamburg und Umland realistisch erreichen lässt. Auf dieser Basis leiten wir Maßnahmen ein, die darauf ausgerichtet sind, Ihr Objekt in Hamburg und Umgebung so lukrativ wie möglich an einen Käufer oder Mieter zu veräußern.

Wenn Sie als Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, erbringen die Makler unseres Immobilienbüros in Hamburg und Umgebung die folgenden Leistungen:

• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés für Ihre Immobilie in Hamburg:
  Dieses entspricht den gesetzlichen Standards. Unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung stimmen die Aufbereitung optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe ab. Die Anfertigung geeigneten Bildmaterials ist übrigens inklusive.
• zielgerichtetes Inserieren & Streuen der Immobilie auf relevanten Plattformen und Netzwerken:
  Neben unserem eigenen Pool an Immobilieninteressenten nutzt unser Immobilienbüro in Hamburg und Umgebung auch den Vermarktungsweg stark frequentierte Plattformen, um potenzielle Käufer zu finden und Ihre Immobilie auf dem lokalen Markt bestmöglich zu verkaufen oder zu vermieten.
• Falls nötig: Erstellung eines rechtsgültigen Energieausweises für Ihre Immobilie in Hamburg:
  Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind Sie gesetzlich gemäß der Energiesparverordnung (§16 (2) EnEV 2014) dazu verpflichtet, einen rechtsgültigen Energieausweis beim Besichtigungstermin vorzulegen. Diesen können Ihnen unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung auf Wunsch gerne erstellen – inklusive der Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik (kurz: DIBt).
• Organisation und Durchführung qualifizierter Besichtigungen vor Ort:
  Auch die Planung und Durchführung der Besichtigungen übernehmen unsere Makler in Hamburg und Umgebung für Sie. Hierbei präsentieren wir Ihr Verkaufsobjekt optimal vor geeigneten Miet- oder KaufInteressenten und leiten die Gespräche vor Ort in Ihrem Interesse. Auch eine Prüfung der Interessenten hinsichtlich Eignung und Bonität nehmen wir vor.
• die unterstützende Beratung bei der abschließenden Käuferauswahl:
  Um Ihnen zu einer optimalen Veräußerung Ihrer Immobilie zu verhelfen, beraten die Makler unseres Immobilienbüros in Hamburg und Umgebung Sie gerne auch hinsichtlich des passenden Käufers für Ihr Vermietungs- oder Verkaufsziel. Auf Basis wertvoller Berufserfahrung können wir Ihnen hierbei kompetente Hilfestellung bieten.
• kompetente Preisverhandlungen mit Interessenten für Immobilien in Hamburg:
  Haben Sie die Auswahl an Interessenten für Ihre Immobilie eingeschränkt, übernehmen unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung die Preisverhandlung für Sie. Aufgrund der fundierten Immobilienbewertung können wir Ihre Interessen mit sachlichen Argumenten optimal vor dem Käufer vertreten und werden Ihre Immobilie keinesfalls unter Wert anbieten.
• die Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion in Hamburg bis zum Abschluss:
  Sobald Sie sich für einen Interessenten entschieden haben, unterstützen unsere Immobilienmakler Sie im Rahmen unserer Immobilienvermittlung in Hamburg und Umgebung auch bei den abschließenden Schritten bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags.

✓ Ihr Vorteil: Wir möchten Ihnen eine zufriedenstellende und vertrauensvolle Immobilienberatung und -vermittlung bieten. Deshalb verpflichten sich die Makler unseres Immobilienbüros in Hamburg und Umgebung zur Einhaltung des Ehrenkodex der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz: RICS) sowie dem Ehrenkodex des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e.V. (kurz: BDSF).

Übrigens: Wünschen Sie sich eine umfassende Immobilienverkaufsberatung, unterstützen unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung Sie hierbei gerne. Im Rahmen einer solchen Beratung erhalten Sie von unserem Immobilienbüro eine gesonderte Betreuung, bei der wir Sie hinsichtlich wertsteigernder Potenziale, Verkaufsstrategie, Baurecht und einigen weiteren Themen umfassend beraten.

Aktuelle Objekte in Hamburg und Umgebung, die unsere Immobilienagentur vermittelt

[Objektübersicht für Hamburg einfügen]

Immobilie verkaufen oder vermieten: Einsatzgebiete unseres Immobilienbüros in Hamburg und Umgebung

Unsere Immobilienmakler sind nicht nur in Hamburg für Sie tätig, sondern in der gesamten Region. Hier finden Sie sämtliche Orte, an denen Sie unsere Experten beauftragen können.

Kosten und Provision für unsere Maklerleistungen in Hamburg & Umgebung

Die Kosten für einen Makler in Hamburg und Umgebung sind für Sie als Verkäufer einer Immobilie kostenlos. Das heißt: Sie müssen keine Courtage bzw. Provision zahlen.

Übrigens: Mit welchen Kosten Sie bei einem Hausverkauf insgesamt rechnen sollten, erfahren Sie in unserem Ratgeber „Kosten beim Hausverkauf“.

Dauer eines Immobilienverkaufs in Hamburg und Umgebung

Möchten Sie ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung in Hamburg verkaufen oder vermieten, kann es je nach dem Zustand der Immobilie, dem Standort, der Marktlage und einigen anderen Faktoren unterschiedlich lange dauern, bis der Immobilienverkauf abgeschlossen ist: angefangen bei der Verkaufsentscheidung bis hin zum Abschluss und endgültigen Übergang des Eigentums an den Käufer Ihrer Immobilie in Hamburg.

An den folgenden Richtwerten können Sie sich grundsätzlich orientieren, wenn Sie Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen oder vermieten:

Tipp: Ein professioneller Makler in Hamburg und Umgebung kann Ihnen aufgrund seiner Expertise und seines Netzwerks dabei helfen, diesen Vorgang deutlich zu beschleunigen und Ihre Immobilie in Hamburg und Umgebung schneller zu verkaufen oder zu vermieten.

Immobilie verkaufen in Hamburg und Umgebung: Unterlagen, die Sie benötigen

Die folgenden Unterlagen sollten Sie vorbereiten, wenn Sie Ihre Immobilie in Hamburg und Umgebung verkaufen möchten:

• Objektbeschreibung
• Grundrisspläne inkl. Schnitte mit Maßangaben
• Lageplan
• Wohnflächenberechnung
• Grundbuchauszug
• Brandversicherungsurkunde
• Nebenkostenübersicht
• Liste letzter Renovierungen
• gültiger Energieausweis
• bei vermieteten Objekten: eine Kopie des aktuellen Mietvertrags
• wenn vorhanden: Baubeschreibung
• wenn vorhanden: Bilder

Was unser Immobilienbüro in Hamburg & Umgebung auszeichnet

Die Makler unserer Immobilienagentur in Hamburg und Umgebung unterscheiden sich hinsichtlich vieler Punkte von gewöhnlichen Immobilienmaklern, u. a. in puncto Qualifikation, Methoden und Service bei der Beratung und Vermittlung von Immobilien in Hamburg und Umgebung. Sämtliche Vorteile, die Ihnen eine Betreuung durch unsere Makler in Hamburg und Umgebung bietet, finden Sie hier auf einen Blick:

• vereidigte und öffentlich-bestellte Sachverständige für Immobilien
• zahlreiche renommierte Zertifizierungen (TÜV, Dekra, DIA und mehr)
• fundierte lokale und regionale Marktkenntnisse
• sorgfältige & kostenlose Immobilienbewertung auf Basis gesetzlicher Standards und normierter Verfahren
• individuelle Lösungen
• Festpreisgarantie
• kurzfristige Beauftragung möglich
• kostenlose und unverbindliche Erstberatung
• Vier-Augen-Prinzip
• Mitglied beim Deutschen Gutachter & Sachverständigenverband sowie Fördermitglied beim Verein Deutscher Ingenieure
• Verpflichtung zu den Ehrenkodizes der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz: RICS) sowie des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e.V. (kurz: BDSF)

Optimale Unterstützung für Verkäufer – mit den Immobilienmaklern in Hamburg & Umgebung

Unsere Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung sind nicht nur zertifizierte Experten für Immobilienbewertung, sondern auch versierte Profis, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten in Hamburg und Umgebung.

Haben Sie Interesse an der Betreuung durch unsere Immobilienberater in Hamburg und Umgebung, vereinbaren wir gerne mit Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch. Kontaktieren Sie unsere Immobilienagentur dafür unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder füllen Sie unser Kontaktformular aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!