Zuverlässige & gewinnorientierte Immobilienvermittlung in Bayern
Wenn Sie als Eigentümer eine Immobilie in Bayern verkaufen oder vermieten lassen möchten, benötigen Sie einerseits einen Fachmann, der die regionalen Märkte bestens kennt, andererseits aber auch einen
Experten,
der Ihren Immobilienwert professionell und genau ermitteln kann. Die Immobilienmakler und Immobilienberater in Bayern können Ihnen – anders als gewöhnliche Makler – diesen Service bieten. So stellen wir
sicher,
dass Sie keine finanziellen Verluste machen und als Verkäufer oder Vermieter den größtmöglichen Gewinn für die Veräußerung Ihrer Immobilie in Bayern erzielen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Gesetzeskonform
Unsere Verkehrswertgutachten erstellen wir nach §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWertV.
Zertifiziert
Unsere Gutachter verfügen über Zertifikate von TÜV, DEKRA, DIA, HypZert und EIPOS.
Kostenlose Erstberatung
Bei unserer Erstberatung fallen keine Kosten für Sie an.
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobiliengutachten
Individuelle Lösungen
Auch bei individuellen Anliegen finden wir die ideale Lösung für Sie.
Immobilienberater und -makler in Bayern von Heid: Ihre Immobilie in besten Händen
Unsere Immobilienmakler in Bayern sind vor Ort für Sie tätig, ganz gleich, ob in [Stadt], [Stadt] oder [Stadt]: Wir betreuen Sie mit unserem professionellen Rundum-Service und vermarkten
Ihre
individuelle Immobilie bestmöglich auf dem Immobilienmarkt. Unsere präzise Wertermittlung, welche die Grundlage für alle weiteren Maßnahmen bildet, ermöglicht es uns, finanzielle Risiken für Sie als Eigentümer zu
minimieren und die größtmögliche Rendite für Sie als Verkäufer oder Vermieter sicherzustellen, die sich aus Ihrer Immobilie in Bayern herausholen lässt.
Immobilienmakler in Bayern: Professionelle Vermarktung für verschiedenste Immobilienarten
Ob als Grundstücksmakler, Wohnungsmakler oder Hausmakler: Unsere Immobilienberater in Bayern vermarkten und vermitteln Ihr Objekt an Käufer und Mieter, ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich
handelt. Die
folgenden Immobilienarten betreut unsere Immobilienagentur in Bayern für Sie:
Wohnimmobilien Bayern
Ein- und Zweifamilienhäuser
Doppel- & Reihenhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser
Wohn- & Geschäftshäuser
Ferienhäuser & Wohnungen
Pflegeappartments
Gewerbeimmobilien Bayern
Bürogebäude
Ärztezentren
Logistik- & Hallenflächen
Handels- & Dienstleistungsflächen
Produktionsflächen & Werkstätten
Industrie- & Technologieparks
Landwirtschaftliche Betriebe
Sonderimmobilien Bayern
Handelsimmobilien
Hotelgebäude
Pflegeimmobilien
Krankenhäuser
Gastronomiebetrieb
Einkaufszentren
Freizeitimmobilien
Betreiberimmobilien
Grundstücke & Rechte Bayern
Flächen im Außenbereich
Land- & forstwirtschaftliche Flächen
Sanierungsgebiete
Wohnrecht & Wohnungsrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Leitungs- & Wegerecht
Baulasten
Immobilienmakler in Bayern: So realisieren wir Ihre Gewinnpotenziale optimal
Um Ihre Immobilie in Bayern bestmöglich zu vermarkten, sollten Sie sich nicht auf einen regulären Immobilienmakler verlassen. Denn engagieren Sie einen solchen, kann es durchaus passieren,
dass Sie
als Verkäufer oder Vermieter eine weitaus geringere Summe für Ihre Immobilie in Bayern erhalten als grundsätzlich möglich wäre. Mit den Maklern unserer Immobilienfirma gehen Sie dieses Risiko nicht ein.
Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Bayern: unverzichtbar für die optimale Vermarktung
Mit einer präzisen und kostenlosen Immobilienbewertung durch unsere Immobilienberater und Makler in Bayern erhalten Sie als Eigentümer eine verlässliche Zielsetzung für die Vermarktung Ihrer
Immobilie. Denn sobald eine professionelle Wertermittlung von unserem Immobilienbüro durchgeführt wurde, wissen Sie sicher, wieviel Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist und welcher realistische Miet-
oder Kaufpreis sich dafür erzielen lässt. Demnach bildet eine zertifizierte Wertermittlung den ersten wichtigen Schritt auf dem Weg zu Ihrer Rendite.
Um eine solide Auskunft zum Wert Ihrer Immobilie (dem sogenannten Verkehrswert) zu erhalten, benötigen Sie einen zertifizierten Gutachter für
Immobilien. Denn: Ein gewöhnlicher Immobilienmakler in Bayern verfügt nicht über die nötige Qualifikation, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dementsprechend kann das Ergebnis
einer
unqualifizierten Schätzung Ihnen einige Nachteile verschaffen.
Mit einem Immobilienmakler unseres Immobilienbüros in Bayern sind Sie diesem Risiko nicht ausgesetzt. Vielmehr profitieren Sie von den folgenden Vorteilen:
Sie und unser Makler kennen den genauen Wert Ihrer Immobilie auf dem lokalen Markt.
Sie sind nicht dem Risiko ausgesetzt, Ihre Immobilie in Bayern unter Wert zu veräußern.
Es ergeben sich aufgrund der realistischen Schätzung durch unsere Immobilienberater und Makler in Bayern keine zeitlichen Verzögerungen und damit auch keine finanziellen Nachteile.
Unsere Makler in Bayern unterscheiden insbesondere Qualifikation und Methoden vom Standard. Im Detail zeichnen unsere Immobilienbewertungen die folgenden Merkmale aus:
Vor-Ort-Besichtigung zur sorgfältigen Prüfung Ihrer Immobilie, inklusive relevanter Angaben zu Grundbuchauszug, Baulasten etc.
gesetzeskonforme und kostenlose Ermittlung des Immobilienwertes gemäß §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWertV
Wertermittlung mit mindestens zwei der drei gesetzlich zugelassenen Verfahren
Erstellung eines fundierten Kurzgutachtens, das eine
Kurzwiedergabe der Wertermittlung und deren Ergebnis enthält
Prüfung der aktuellen Marktlage und Anpassung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie in Bayern
Validierung der Ergebnisse durch einen weiteren Gutachter nach dem Vier-Augen-Prinzip
Sobald unsere Immobilienberater den Wert Ihres Objekts ermittelt haben, erhalten Sie eine verlässliche Auskunft dazu, welchen Verkaufs- oder Mietpreis Sie auf dem Markt erzielen können. Damit besteht
kein Risiko für Sie, Ihre Immobilie in Bayern unter Wert zu verkaufen oder zu vermieten.
✓ Ihr Vorteil: Die Heid Immobilien GmbH ist bundesweiter Marktführer im Bereich der Immobilienbewertung. Unsere Immobilienmakler in Bayern sind versierte Gutachter, die über
verschiedene renommierte Zertifizierungen verfügen (z. B. von TÜV, DEKRA, DIA und mehr). So können Sie sicher sein, eine präzise Auskunft zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.
Immobilienverkauf und -vermietung in Bayern: verlässlicher Rundum-Service für Ihre Veräußerung
Basierend auf den Ergebnissen der Bewertung durch unsere Immobilienmakler in Bayern, leiten wir alle nötigen Schritte ein, um Ihre Immobilie so gewinnbringend wie möglich zu vermarkten und
gemäß
Ihren individuellen Wünschen zu vermitteln.
Die Leistungen der Makler unseres Immobilienbüros in Bayern umfassen die folgenden Schritte:
die Erstellung eines werbewirksamen Exposés:
Das von unseren Maklern in Bayern erstellte Exposé erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben. Bei Wording und Gestaltung berücksichtigen unsere Makler die Bedürfnisse und Erwartungen potenzieller Käufer oder
Mieter
für Ihr Objekt. Auch die Anfertigung von Bildmaterial übernehmen unsere Immobilienberater kostenlos für Sie.
Inserat & Streuung Ihrer Immobilie auf ausgewählten Plattformen und Netzwerken:
Unsere Immobilienmakler in Bayern streuen das Exposé für Ihr Objekt werbewirksam auf großen Immobilienplattformen, nutzen aber auch unseren internen Pool an Interessenten, um an der richtigen Stelle auf
Ihre
Immobilie aufmerksam zu machen.
Auf Wunsch: die Erstellung eines rechtsgültigen Energieausweises
Sobald Sie als Eigentümer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, müssen Sie laut Gesetz als Eigentümer Interessenten einen rechtsgültigen Energieausweis beim ersten
Besichtigungstermin vorlegen (§16 (2) EnEV 2014). Ist Ihr Energieausweis nicht mehr gültig,
erstellen unsere Makler in Bayern gerne einen neuen Energieausweis für Sie. Die Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik (kurz: DIBt) ist übrigens inklusive.
Organisation und Durchführung qualifizierter Besichtigungen vor Ort:
Zum Service unserer Immobilienmakler in Bayern gehört auch die Planung und Durchführung qualifizierter Besichtigungen. Ihre Immobilie präsentieren wir hierbei potenziellen Käufern oder Mietern von ihrer
besten
Seite. Bei der Auswahl und Prüfung der Interessenten berücksichtigen wir selbstverständlich deren Bonität sowie Ihre individuellen Wünsche.
die Beratung bei der Interessentenauswahl:
Unsere Makler in Bayern unterstützen Sie auch bei der Auswahl passender Interessenten und greifen hierbei auf hilfreiche Erfahrungswerte zurück.
die kompetente Verhandlungsführung mit Interessenten:
Auch die Preisverhandlungen mit Interessenten übernehmen unsere Immobilienmakler in Bayern für Sie. Hierbei orientieren wir uns am ursprünglich ermittelten Verkehrswert Ihrer Immobilie und vertreten Ihre
Interessen als Eigentümer stets professionell.
Die abschließende Begleitung bis zur Immobilientransaktion:
Wenn Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, leiten unsere Makler in Bayern alle abschließenden Schritte bis zur vollendeten Immobilientransaktion mit dem Käufer oder Mieter für Sie ein.
✓ Ihr Vorteil: Während der gesamten Betreuungs- und Beratungsphase verpflichten sich unsere Immobilienmakler in Bayern dazu, den Ehrenkodex der Royal Institution of Chartered Surveyors
(kurz: RICS)
sowie den Ehrenkodex des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e.V. (kurz: BDSF) einzuhalten.
Übrigens: Wenn Sie sich eine umfassendere Betreuung durch unsere Immobilienmakler in Bayern wünschen, besteht auch die Möglichkeit eine Immobilienverkaufsberatung in Anspruch zu nehmen.
Kontaktieren Sie
uns hierfür einfach unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Immobilie verkaufen oder vermieten: Einsatzgebiete unserer Immobilienmakler in Bayern
Unsere Immobilienmakler sind in ganz Bayern für Sie tätig, sowohl in Metropolregionen als auch kleinen Gemeinden und Dörfern. In der folgenden Auflistung finden Sie sämtliche Einsatzgebiete unseres
Immobilienbüros
in Bayern.
Kosten und Provision für unsere Maklerleistungen in Bayern
Die Kosten für einen Makler in Bayern sind für Sie als Verkäufer einer Immobilie kostenlos. Das heißt: Sie müssen keine Courtage bzw. Provision zahlen.
Übrigens: Wenn Sie sich fragen, welche weiteren Kosten anfallen, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, finden Sie hilfreiche Antworten in unserem Ratgeber „Kosten beim Hausverkauf“.
Dauer eines Immobilienverkaufs in Bayern und Umgebung
Möchten Sie ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung in Bayern verkaufen oder vermieten, kann es je nach dem Zustand der Immobilie, dem Standort, der Marktlage und einigen anderen Faktoren unterschiedlich
lange dauern, bis der Immobilienverkauf abgeschlossen ist: angefangen bei der Verkaufsentscheidung bis hin zum Abschluss und endgültigen Übergang des Eigentums an den Käufer Ihrer Immobilie
in Bayern.
An den folgenden Richtwerten können Sie sich grundsätzlich orientieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:
Immobilienart
Dauer (Ballungsraum)
Dauer (Land)
Prozentuale Differenz
Eigentumswohnung
5,4 Monate
6,1 Monate
11 %
Einfamilienhaus
4,8 Monate
5,5 Monate
15 %
Mehrfamilienhaus
5,6 Monate
7,7 Monate
30 %
Tipp: Ein professioneller Makler in Bayern und Umgebung kann Ihnen aufgrund seiner Expertise und seines Netzwerks dabei helfen, diesen Vorgang deutlich zu beschleunigen und Ihre Immobilie in
Bayern und Umgebung schneller zu verkaufen oder zu vermieten.
Immobilie verkaufen in Bayern: Unterlagen, die Sie benötigen
Die folgenden Unterlagen sollten Sie vorbereiten, wenn Sie Ihre Immobilie in Bayern verkaufen möchten:
Objektbeschreibung
Grundrisspläne inkl. Schnitte mit Maßangaben
Lageplan
Wohnflächenberechnung
Grundbuchauszug
Brandversicherungsurkunde
Nebenkostenübersicht
Liste letzter Renovierungen
gültiger Energieausweis
bei vermieteten Objekten: eine Kopie des aktuellen Mietvertrags
wenn vorhanden: Baubeschreibung
wenn vorhanden: Bilder
Was unsere Immobilienfirma in Bayern auszeichnet
Die Makler und Immobilienberater unserer Immobilienfirma in Bayern unterscheiden sich hinsichtlich Qualifikation, Methoden und Service deutlich von durchschnittlichen Maklern. Hier finden
Sie
sämtliche Vorteile, die Sie mit unseren Immobilienmaklern in Bayern erhalten, auf einen Blick:
vereidigte und öffentlich-bestellte Sachverständige für Immobilien
zahlreiche renommierte Zertifizierungen (TÜV, Dekra, DIA und mehr)
fundierte lokale und regionale Marktkenntnisse
sorgfältige & kostenlose Immobilienbewertung auf Basis gesetzlicher Standards und normierter Verfahren
Verpflichtung zu den Ehrenkodizes der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz: RICS) sowie des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e.V. (kurz: BDSF)
Vier-Augen-Prinzip
individuelle Lösungen
kurzfristige Beauftragung
kostenlose und unverbindliche Erstberatung
Festpreisgarantie
Mitglied beim Deutschen Gutachter & Sachverständigenverband sowie Fördermitglied beim Verein Deutscher Ingenieure
Maximaler Gewinn für Sie – mit dem Immobilienbüro Heid in Bayern
Unsere Immobilienmakler in Bayern sind zertifizierte Experten für die Wertermittlung von Immobilien und nehmen eine professionelle und verlässliche Vermarktung und Vermittlung Ihrer
Immobilie in
Bayern vor, die an Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ausgerichtet ist.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und mehr über die Leistungen unserer Immobilienberater in Bayern erfahren oder eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung vereinbaren, kontaktieren
Sie uns
unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder füllen Sie unser Kontaktformular aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobilienmakler
Kompetente Experten vor Ort, die den Markt präzise einschätzen können, erzielen höhere Verkaufspreise.
Zusätzlich profitieren Sie von unseren schlanken und effizienten Prozessabläufen. Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung
Unsere Immobilienmakler und zertifizierten Sachverständigen erstellen für Sie kostenlos ein ausführliches Gutachten für Ihre Immobilie.
Dabei werden alle Besonderheiten Ihres Hauses, Grundstückes oder Wohnung berücksichtigt und die Daten fließen in den Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie ein.!