Gewerbemakler Heid in Jena und Umgebung

Zertifizierte Spezialisten für Vermittlung bei Gewerbeimmobilien in Jena

Ob Verkäufer oder Interessent: Bei der Wahl der richtigen Gewerbeimmobilie gilt es einiges zu beachten. Als Gewerbemakler in Jena unterstützen wir Sie auf Ihrem Weg zur optimalen Gewerbeimmobilie umfassend. Unsere Makler für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung sind versierte Spezialisten, die den lokalen Immobilienmarkt bestens kennen und Ihnen bei Ihrer Entscheidung verlässlich und professionell zur Seite stehen.

Gewerbefläche in Jena

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Das Maklerbüro Heid für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung: Ihre Vorteile auf einen Blick

ADVANTAGES AUF EINEN BLICK

Professionelle Vermittlung für Gewerbeimmobilien in Jena

Eine Gewerbeimmobilie zu finden oder auch zu veräußern, ist ein anspruchsvolles Unterfangen. Denn meist geht es um beträchtliche finanzielle Summen, die es nicht nur sorgfältig abzuwägen, sondern auch richtig einzusetzen gilt. Mit einem Gewerbemakler von Heid in Jena und Umgebung haben Sie einen zertifizierten Profi für Gewerbeimmobilien an Ihrer Seite.

Denn unsere Gewerbemakler verfügen über fundiertes Fachwissen und weitreichende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts in Jena und Umgebung, die wir in Ihrem Interesse einsetzen. Als ausgewiesene Immobiliengutachter können wir Ihnen – anders als freie Makler – eine präzise und sorgfältige Beurteilung dazu bieten, wie viel eine Gewerbeimmobilie wirklich wert ist und ob ein Angebot angemessen ist oder nicht.

Unsere Makler vermitteln und beraten Sie zu den folgenden Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung:

VERMITTLUNTEN - Gewerbeimmobilien

» Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung!

Für Vermieter & Verkäufer: Optimaler Gewinn mit unseren Gewerbeimmobilienmaklern in Jena

Im Folgenden erläutern wir Ihnen im Detail, mit welchen Leistungen unsere Gewerbeimmobilienmakler in Jena Sie bei der Veräußerung Ihrer Gewerbeimmobilie unterstützen.

Kostenlose & unverbindliche telefonische Erstberatung

Um Ihr Anliegen bestmöglich zu verstehen und Ihnen von Anfang an zu den richtigen Schritten zu verhelfen, bieten wir Ihnen eine kostenlose telefonische Erstberatung durch unsere Gewerbemakler in Jena und Umgebung an. Hier erfassen wir alle Ihrer Interessen genauestens und raten Ihnen zu den für Sie richtigen Schritten, um Ihre Ziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns dafür entweder telefonisch unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir melden uns umgehend bei Ihnen!

Marktanalyse & Wertermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie in Jena

Sobald Sie uns verbindlich beauftragen, beginnen wir mit der Arbeit. Möchten Sie eine Gewerbeimmobilie in Jena verkaufen, vermieten oder verpachten, unterstützen Sie unsere Gewerbemakler, indem Sie die Immobilie genau analysieren und einen realistischen Marktpreis (den sogenannten Verkehrswert) ermitteln. So schaffen wir die optimale Grundlage für ein mögliches Verkaufs- oder Mietangebot in Jena.

Aspekte, welche unsere Makler für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung thematisieren, sind unter anderem:

  • Welche Besonderheiten und Alleinstellungsmerkmale weist die Gewerbeimmobilie auf?
  • Über welche Potenziale verfügt die Gewerbeimmobilie in Jena?
  • Welche Möglichkeiten bestehen auf Basis des Flächennutzungsplans?
  • Welche baurechtlichen Vorschriften gilt es zu berücksichtigen?
  • Welcher Branchenmix herrscht in der unmittelbaren Nachbarschaft? Welche sind lukrative Zielgruppen?
  • Wie lukrativ ist der Standort in Jena für das jeweilige Gewerbe?

Methodisch betrachtet spielt bei der Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie in Jena und Umgebung in diesem Fall das sogenannte Ertragswertverfahren eine entscheidende Rolle: Dieses ist eines von insgesamt drei gesetzlich zugelassenen Verfahren, die bei der Immobilienbewertung erlaubt sind. Die beiden anderen Verfahren sind das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren.

Im Fokus stehen beim Ertragswertverfahren die Erträge, also die wirtschaftlichen Gewinne, die Ihre Immobilie einbringen kann, also auch mögliche Gewinnpotenziale. Unsere Gewerbeimmobilienmakler in Jena werden demnach zuerst anhand einer eingehenden Prüfung Ihrer wirtschaftlichen Kerndaten den Ertragswert ermitteln, den sie anschließend mit dem aktuellen Marktverhältnis von Angebot und Nachfrage in Jena abgleichen.

✓ Ihr Vorteil: Unsere Gewerbemakler in Jena und Umgebung wenden grundsätzlich neben dem Ertragswertverfahren noch mindestens ein weiteres Wertermittlungsverfahren an, um ein möglichst präzises und fundiertes Ergebnis zu erhalten. Zudem gehen wir prinzipiell immer nach dem Vier-Augen-Prinzip vor, das heißt: Das Ergebnis lassen wir sicherheitshalber immer von einem zweiten Gutachter überprüfen.

Gewerbeimmobilienmakler berät Kunden

Mit unseren professionellen Maklern für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung haben Sie versierte Fachleute an Ihrer Seite, die einen realistischen Verkaufspreis für Sie ermitteln.

Beratung & Vermittlung bei Angeboten in Jena und Umgebung

Sobald unsere Gewerbemakler in Jena den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, unterstützen sie Sie auch bei der Auswahl qualifizierter und bonitätsgeprüfter Kauf- oder Mietinteressenten für Ihre Gewerbeimmobilie. Dazu gehören die folgenden Leistungen:

  • professionelle Bereitstellung umfassender Informationen für ernsthafte Kauf- und Mietinteressenten
  • organisierte Durchführung qualifizierter Besichtigungen mit sorgfältiger Nacharbeit
  • genaue Beratung bei der Auswahl des richtigen Interessenten für Ihre Gewerbeimmobilie in Jena und Umgebung

✓ Ihr Vorteil: Unsere Gewerbeimmobilienmakler in Jena und Umgebung halten die Ehrenkodizes

  • der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz: RICS; Quelle: PDF) sowie
  • der Deutschen Gesellschaft für Supervision und Coaching (kurz: DGSV; Quelle: PDF)

strengstens ein. So stellen wir eine ehrliche, faire und transparente Beratung bei der Veräußerung Ihrer Gewerbeimmobilie für Sie sicher.

Vertragsabwicklung und -abschluss für Ihre Gewerbeimmobilie in Jena

Sobald Sie eine engere Auswahl für Käufer oder Mieter Ihrer Gewerbeimmobilie getroffen haben, ergreifen unsere Gewerbeimmobilienmakler in Jena verschiedene Maßnahmen, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen:

  • versierte Preisverhandlungsführung mit ausgewählten Käufern oder Mietern unter der Wahrung Ihrer Interessen
  • Unterstützung bei der Optimierung des Notarvertrags
  • Abwicklung der abschließenden Schritte nach Vertragsschluss (z. B. Übergabe der Gewerbeimmobilie und Abrechnungen)

✓ Ihr Vorteil: Als professionelle Immobiliengutachter können unsere Makler für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung Ihre Immobilie präzise bewerten und auch bei Preisverhandlungen mittels sachlicher Argumente zu Ihrer Gewerbeimmobilie und der aktuellen Marktlage das Beste für Sie herausholen.

Für Miet- & Kaufinteressenten: Ihre optimale Gewerbeimmobilie in Jena

Auch als Miet- oder Kaufinteressent können Sie unsere Makler für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung beauftragen. Wir gehen die folgenden Schritte mit Ihnen.

Kostenfreie telefonische Erstberatung

Nicht nur Vermietern und Verkäufern von Gewerbeimmobilien bieten wir eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung an: Von diesem Service unserer Gewerbemakler in Jena profitieren Sie auch als Miet- oder Kaufinteressent. Auch in diesem Fall geht es uns darum, Ihre Interessen und Vorstellungen möglichst genau zu erfassen, um Sie in Ihrem Sinne bestmöglich beraten und betreuen zu können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich gratis und unverbindlich von unseren Maklern für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung beraten: Nehmen Sie entweder unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder über unser Formular Kontakt zu uns auf und sichern Sie sich Ihr kostenloses Expertengespräch.

Suche & Vorauswahl des optimalen Gewerbeobjekts in Jena für Ihr Unternehmen

Entscheiden Sie sich dazu, uns zu beauftragen, nehmen wir die Arbeit als Gewerbemakler für Sie umgehend auf. Anhand der von Ihnen angegebenen Kriterien recherchieren wir für Sie geeignete Objekte in Jena, die als Gewerbeimmobilien für Ihr Unternehmen infrage kommen. Dabei achten wir insbesondere auf Ihre Standortvorstellungen, analysieren je nach Anforderung die Wettbewerbslage und berücksichtigen bei jeder unserer Empfehlungen auch die aktuelle Marktlage für Gewerbeimmobilien in Jena.

✓ Ihr Vorteil: Als zertifizierte Immobiliengutachter können Ihnen unsere Makler für Gewerbeimmobilien in Jena präzise und umfassende Einschätzungen und Analysen bieten, die Ihnen zur Wahl der richtigen Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen verhelfen.

Expertentipp: In manchen Fällen kann es langfristig betrachtet lukrativer sein, eine Gewerbeimmobilie zu kaufen anstatt sie zu mieten. Sollten unsere Gewerbemakler in Jena und Umgebung nach sorgfältigen Berechnungen in Ihrem Fall zu diesem Schluss kommen, werden sie Sie frühzeitig darauf hinweisen. Kommt das für Sie infrage, betreuen unsere Makler Sie weiterhin gerne im Rahmen einer Immobilienkaufberatung für Gewerbeimmobilien.

Mietinteressenten mit Gewerbeimmobilienmakler

Unsere Gewerbeimmobilienmakler in Jena und Umgebung führen genaueste Standortanalysen für Ihre Interessensobjekte durch.

Beratung & Besichtigung bei Immobilienangeboten in Jena und Umgebung

Sobald die Vorauswahl für Sie abgeschlossen ist, gehen unsere Gewerbemakler in Jena mit Ihnen die verschiedenen Angebote durch und erläutern Ihnen, welche Vor-, Nachteile und Potenziale die jeweiligen Immobilien für Sie bieten. Basierend auf Ihren Wünschen und Vorstellungen wird die Vorauswahl eingeengt und unsere Makler organisieren Besichtigungstermine für die von Ihnen favorisierten Gewerbeimmobilien.

Selbstverständlich begehen unsere Makler in Jena die Gewerbeimmobilien Ihrer Wahl auch gemeinsam mit Ihnen. Vor Ort können Sie sich ein genaues Bild vom jeweiligen Objekt machen und sehen, ob die Gewerbeimmobilie Ihren Vorstellungen entspricht oder nicht. Unsere Makler halten während der Begehungen alle relevanten Informationen für Sie bereit und können Ihnen auch Detailfragen zur Bausubstanz, Immobiliennutzung und baurechtlichen Sachverhalten der jeweiligen Gewerbeimmobilie in Jena beantworten.

✓ Ihr Vorteil: Die Heid Immobilien GmbH bietet nicht nur Maklerleistungen an, verschiedenste gutachterliche Immobilien- und Baudienstleistungen gehören ebenfalls zu unserem Portfolio. So können unsere Gewerbemakler in Jena die ausgewählten Immobilien umfassend einschätzen und Sie gegebenenfalls auch hinsichtlich sinnvoller Umbaumaßnahmen beraten, die Ihnen wertvolle Vorteile verschaffen können.

Preisverhandlung & Vertragsabschluss Ihrer Gewerbeimmobilie in Jena und Umgebung

Sobald Sie sich für ein Objekt entschieden haben, nehmen unsere Gewerbemakler in Jena und Umgebung die Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Vermieter auf und verhandeln die Vertragskonditionen in Ihrem Sinne. Kommt es zu einer vertraglichen Einigung, setzen wir zudem die folgenden Maßnahmen für Sie um:

  • versierte Preisverhandlungsführung mit Verkäufern oder Vermietern unter der Wahrung Ihrer Interessen
  • Unterstützung bei der Gestaltung des Notarvertrags
  • abschließende Abrechnungsabwicklung und Unterstützung bei der Objektübergabe

✓ Ihr Vorteil: Aufbauend auf langjährigen Erfahrungswerten sowie einer präzisen Markt- und Sachkenntnis können unsere Makler für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung Sie fundiert dazu beraten, welche Preise angemessen sind und welche nicht. So können verhelfen wir Ihnen aktiv zur bestmöglichen Preisgestaltung in Ihrem Interesse.

Kosten & Provision: Was kostet ein Makler für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung?

Anders als bei der privaten Wohnungsvermittlung, gibt es bei Gewerbeimmobilien sowohl im Falle von Kauf oder Miete als auch Verkauf oder Vermietung keine festen gesetzlichen Vorschriften zur Höhe der Maklerprovision. Die Höhe der Provision für einen Gewerbeimmobilienmakler in Jena und Umgebung ist demnach frei verhandelbar.

Gängige Provisionssätze für Gewerbemakler in Jena und Umgebung sind 3 % des Kauf- oder Mietpreises, teils aber auch bis zu 5 %. Bei der Heid Immobilien GmbH beträgt die Höhe der Maklerprovision [Prozentsatz] %.

Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten, wie ein Gewerbeimmobilienmakler in Jena und Umgebung bezahlt wird:

  • Innenprovision: In diesem Fall zahlt der Verkäufer dem Gewerbemakler in Jena und Umgebung eine Provision, weil der Gewerbemakler in der Regel vom Verkäufer damit beauftragt wird, die Gewerbeimmobilie zu veräußern.
  • Außenprovision: Bei einer Außenprovision zahlt der künftige Käufer oder Mieter die Provision. Das ist der Fall, wenn der Käufer oder Mieter den Makler für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung beauftragt. Alternativ kann eine Außenprovision auch Verhandlungsbedingung sein, wenn es bei einem Objekt eine besonders hohe Nachfrage gibt.
  • Mischprovision: Bei der Mischprovision teilen sich Vermieter bzw. Verkäufer und Mieter bzw. Käufer die Provisionskosten für einen Gewerbemakler in Jena und Umgebung.

Expertentipp: Für Unternehmen ist der richtige Standort einer Gewerbeimmobilie ein entscheidender Faktor, der finanziell nachhaltig von Vorteil sein kann. Deshalb kann es durchaus sinnvoll sein, die Provision zu zahlen, vor allem, weil Sie sie als Unternehmen in Jena und Umgebung vollständig als Betriebsausgabe steuerlich absetzen können.

✓ Ihr Vorteil: Ganz gleich, ob Verkäufer, Vermieter, Mieter oder Käufer - unsere Gewerbeimmobilienmakler in Jena und Umgebung garantieren Ihnen den vereinbarten Provisionssatz. Das heißt: Wenn Sie uns beauftragen, kommen keine versteckten Kosten auf Sie zu. Das gilt auch, wenn der Arbeitsaufwand höher ausfällt als von uns im Kostenvoranschlag angenommen.

Gewerbeimmobilienmakler von Heid in Jena: Sichern Sie sich jetzt Ihre optimale Unterstützung

Von Büros und Praxen über Läden, Ausstellungs- und Serviceflächen bis hin zu Produktionsstätten und Lagerhallen: Unsere Makler für Gewerbeimmobilien in Jena und Umgebung sind echte Fachleute, die den lokalen Markt für Gewerbeimmobilien bestens kennen.

Profitieren Sie von der Expertise unserer Spezialisten und sichern Sie sich Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung: Kontaktieren Sie uns dafür einfach unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Kompetente Experten vor Ort, die den Markt präzise einschätzen können, erzielen höhere Verkaufspreise. Zusätzlich profitieren Sie von unseren schlanken und effizienten Prozessabläufen. Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.

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Unsere Immobilienmakler und zertifizierten Sachverständigen erstellen für Sie kostenlos ein ausführliches Gutachten für Ihre Immobilie. Dabei werden alle Besonderheiten Ihres Hauses, Grundstückes oder Wohnung berücksichtigt und die Daten fließen in den Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie ein.!

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